Právní poradna
Novinky v legislativě, právních a technických normách.
- Problematika týkající se Airbnb.
- Dotaz týkající se účasti notáře na zasedání shromáždění SVJ při změně stanov a formy změn stanov společenství vlastníků.
- Dotaz týkající se vlastnictví kanalizační přípojky a hrazení nákladů s její opravou.
- Dotaz k vymáhání pohledávek proti neplatičům – vlastníkům jednotek SVJ.
- Dotaz na postup při nezvolení statutárního orgánu SVJ.
- Dotaz týkající se povinnosti úpravy stávajících stanov SVJ.
- Dotaz k právnímu jednání SVJ ve věcech jednotek ve spoluvlastnictví jeho členů.
- Dotaz na kompenzaci nároků SVJ za členem SVJ podle předpisu záloh ze strany vlastníka v domě a případným oprávněným nárokem člena SVJ za SVJ.
- Dotaz na možnost hradit výdaje na opravu výtahu a revizi výtahu z fondu oprav domu.
- Dotaz na možnosti obrany SVJ v případech provozu živnosti (poskytování masážních služeb) v bytě některého člena SVJ.
- Dotaz na nájemné v případě, že v domě vybudovala společnost UPC (dříve KPP) televizní kabelové rozvody (dále jen TKR).
- Dotaz na potřebné kvórum hlasů ke stavbě výtahu a dále zda se mohou jednotliví vlastníci jednotek podílet na stavbě výtahu.
- Jak postupovat při změně zápisu údajů rejstříkovému soudu při změně výboru SVJ?
- Lze přijmout na shromáždění SVJ rozhodnutí o vyšším příspěvku na náklady spojené se správou domu pro vlastníky jednotek, kteří byt trvale pronajímají?
- Nárok na náhradu škody způsobené pádem ze střechy domu.
- Obrana vlastníka bytové jednotky proti očividně chybnému rozhodnutí většiny jeho členů při nehospodárném nakládání s prostředky z fondu oprav.
- Postup výboru společenství v případě ukončení nájmu s nájemcem nebytového prostoru, který řádně nepředal vyklizený nebytový prostor pronajímateli.
- Použití prostředků z FO SVJ na výměnu oken v jednotlivých jednotkách.
- Povinnosti vlastníka jednotky odstranit závady vyplývající z revizních správ plynového zařízení domu.
- Povinnosti zástupce SVJ při zabezpečení domu v případě vzniklého požáru a náhrad škod z pojištění domu.
- Povinnosti vlastníka jednotky odstranit závady vyplývající z revizních správ plynového zařízení domu.Právní názor na vlastnictví teras, zejména s ohledem na zajišťování jejich oprav.
- Preventivní opatření při hrozícím pádu sněhu ze střechy domu.
- Prohlášení vlastníka budovy neodpovídá skutečnému stavu – jsou špatně zakresleny kóje a půdy.
- Provozní řád zahrady a dětského hřiště, který by tvořil přílohu ke schválenému domovnímu řádu – vzor.
- Váznoucí zástavní právo jednoho spoluvlastníka na nebytových jednotkách, pozemku a společných částech domu, které jsou ve spoluvlastnictví.
- Výklad části prohlášení vlastníka budovy, kdy součástí jednotky má být i balkon uvedený v prohlášení.
- Vyklizení nebytového prostoru ve vlastnictví členů SVJ.
- Výměny oken v bytech vlastníků – mají se podílet vlastníci, kteří již nová okna mají?
- Změna prohlášení vlastníka budovy.